Dla spółek celowych

• Ogólne warunki finansowania
• Dlaczego SPV jest bezpieczną i atrakcyjną formą finansowania?
• Czym jest SPV, czyli spółka celowa

Ogólne warunki finansowania

Produkt dotyczy firm zajmujących się wynajmem powierzchni komercyjnych, działalnością hotelarską lub działalnością deweloperską. Każda oferta dla spółek celowych jest przygotowywana indywidualnie i zależy od poszczególnych parametrów projektu inwestycyjnego. ERATIA wkłada wiele wysiłku by uzyskać dla SPV (Spółki Celowej) najlepsze rozwiązania i przedstawić ofertę banków umożliwiających sfinansowanie planów Sponsora Projektu tj. przyszłych udziałowców Spółki Celowej. W tym miejscu możemy przedstawić ramowe warunki oferty kredytowej:

• cel kredytu: zakup, budowa, remont, refinansowanie tj. spłata obecnie obsługiwanych kredytów bądź pożyczek, refinansowanie kapitału z przeznaczeniem na wskazany i zaakceptowany przez bank cel (np. zakup innej nieruchomości)
• okres kredytowania: standardowo do 15 lat
• waluta kredytu: waluta kredytu powinna być skorelowana z walutą w jakiej spółka celowa będzie uzyskiwała przychody
• wkład własny: zazwyczaj wymagany na poziomie 20% 30% inwestycji (wkład własny nie jest wymagany w przypadku kredytów refinansowych)

Dlaczego SPV jest bezpieczną i atrakcyjną formą finansowania?

Sponsor Projektu powołując SPV ma szansę na większe możliwości inwestycyjne i ominięcie wielu ograniczeń pojawiających się przed standardowymi firmami ubiegającymi się o kredyt. Po pierwsze: nie jest wymagany konkretny okres jaki SPV musi funkcjonować i o kredyt może się starać nawet spółka w organizacji.
Po drugie: określanie zdolności kredytowej takiego podmiotu odbywa się na zasadach metody Project finance tj. na podstawie bieżących bądź prognozowanych dochodów generowanych przez nieruchomość.

Czym jest SPV, czyli spółka celowa

Spółka Celowa (SPV Special Purpose Vehicle) jest to taka struktura organizacyjna przedsiębiorstwa, która umożliwia zaciągnięcie kredytu w oparciu o przyszłe dochody generowane z nieruchomości. Spółki celowe powoływane są w określonym celu i przede wszystkim dotyczą projektów związanych z nieruchomościami komercyjnymi przeznaczonymi pod wynajem innym podmiotom, projektami deweloperskimi bądź zakupu lub budowy hotelu. Spółki celowe przybierają najczęściej formę spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.